精华都市言情 重生之時代先鋒 愛下-第一千四百九十四章 一邊結束,一邊開場分享

重生之時代先鋒
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都说那啥无情,戏子无义,商人基本两者都占。
杨东旭在迪拜的房产投资,今年可以说是进入了瓶颈。相对于其他投资商不断砸钱还砸资源。
仅仅只是在迪拜投资起到牵头作用,吸引了亚洲市场土豪注意的杨东旭。完成了自己道具人的扮演,既然不想再增加桌面上的筹码,自然只有被淘汰出局的命运。
当然这种淘汰肯定不能强来,甚至不能明着来给什么限制的政策。并且这样的事情也不需要明着来。
做房地产的嘛有两大命脉,一个是工程审批手续,一个就是银行资贷款,或者资金结算。
就算飓风建筑不向迪拜银行贷款,在一些自己的资金上办理稍微拖拉一下,那种不言而明的暗示就有了。
所以今年的飓风建筑表现的也十分‘识趣’,没有再继续在迪拜拿地,也没有展开新的房地产项目。
而是在悄悄的处理手中的项目和地块儿,尤其是在不引起迪拜房地产动荡悄悄撤走这一点,深得王子库尔克的喜欢。
于是不止一次打国际长途表达他对杨东旭之前帮助的谢意,并且在飓风建筑项目出手和地皮出售的时候各种手续都是一路绿灯。
所以最近几个月,飓风建筑以比之前有库尔克王子站台大局进军迪拜房产市场,更快的速度从迪拜房产市场撤退着。
目前再有一个月收尾的事情,章程就可以直接回国,迪拜房地产市场上再也找不到飓风建筑的影子。
虽然之前投资迪拜房地产市场的时候,一个是像库尔克王子示好,同时也早就有撤出的打算。
但这个撤出的时间和速度,还是比之前的计划快很多,因此这也导致在收益上比预想中要少一些。
“83.6%,不少了。通知财务部那边结算吧,钱不要转会国内,直接进指定账户,账目方面我会从国内补上,税收那边让财务部盯好别出差错就行。”
听完章程的汇报,有仔细看了一下有关迪拜房产投资的报告,杨东旭还是很满意的点了点头,在文件上签了下自己的大名和迪拜房地产彻底说拜拜。
“其实如果再坚持半年,哪怕在坚持三个月,收益达到百分之九十以上是没问题的。”看着最终的盈利汇算,章程有些可惜的说道。
虽然这一次等迪拜那边项目收尾完成之后,他肯定有一个不小的红包。可事情都做到了这一步,突然撤离有种虎头蛇尾的感觉,这让章程有点难受。
“世界上哪有尽善尽美的事情?从迪拜房地产起势开始,咱们就是第一批入场的人。现在虽然可能不是在利润最高点退场的人。
但从迪拜房地产起势到现在,该吃的利润咱们可是一分钱都没少吃?再贪婪的话会遭人厌恶的。
所以现在退出虽然仓促了一点,但结局已经很完美了。尽快飞迪拜一趟做好收尾工作,回来我给你一个大红包,顺便给你一个长假。”杨东旭笑着拍了拍章程的肩膀。
“机票已经订好了,明天上午就飞过去工作。”章程接过杨东旭签好字的文件,笑着走出了办公室。
章程出去没多久,交代好其他工作的赵煜走了进来。
“香江那边的房地产,咱们具体要有个怎样的章程?”赵煜开口问道。
“相对于内地限制房地产过热,香江那边正好相反,政府一直在想尽办法积极拉升香江的房价。
只是这样的努力这几年虽然取得了一些成绩,但相对于香江政府想要看到的火爆楼市还差不小一段距离。
这次过去的宗旨是配合香江政府那边,多做一些有关经济、股市回暖、房产增值之类的宣传。
让香江民众对房地产重拾信心,愿意在张开自己的口袋为房产买单。”杨东旭也没委婉直接点了重心。
“这个有点困难吧?毕竟之前那一次金融风暴,把香江房地产打落谷底还不算,直接又踩上一脚踹进了烂泥坑里。”赵煜皱起了眉头。
市场这个东西不是说你推动就行的,要推动的时候有人买单,整个楼市才能彻底火爆起来。
而相对于内地已经开始兴起的炒房,香江那边对于房地产泡沫的阴影还在,所以很少有人愿意敞开自己的口袋为房地产买单,同时很多人都不愿意背负着高额的房贷。
“就是有点棘手所以才让你亲自坐镇。”杨东旭笑着说道,随即画风一转,“香江的房地产其实并不一定非要靠香江当地人来拉动的。”
“老板的意思是……让内地的富豪去香江买房子?”赵煜开口问道。
其实杨东旭不说这一条,他也想谈谈这一点。
以目前香江的经济发展,想要在短时间内激活房产市场,单靠当地人肯定是不行的。
毕竟之前为了托住香江房地产别彻底垮了,一些响应号召的香江土豪们,现在手里的房产都处于满仓状态。
没有大亨的介入,单靠民众一套一套的买房,虽然香江人的收入普遍比内地高。但这个激活的速度可想而知。
所以既然大考香江民众不行,那引进外部资本就是非常不错的刺激手段。
而这些外部资本其中以大陆资本更加优质,原本成家立业有个房子的思想在内地就根深蒂固。
再加上这些年国内经济飞速发展,很是一部分富裕了起来。
这些富人,还有那些山西整顿之后的煤老板们,手里都有大笔的资金不知道往哪里投,如此香江的房产无疑是一个很不错的引流地。
“谈谈你的看法。”看到赵煜似乎有了腹案杨东旭开口说道。
“我是这样想的,咱们先大张旗鼓的在香江弄个飓风建筑的办公大楼什么的。
然后老板手底下的公司,海纳、旭日科技什么的,也纷纷在香江弄办公楼。
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不用一下子弄一栋楼那边夸张,但可以弄一层当办公地点,我在找一些相熟的企业打声招呼,到时候咱们这动静一闹大后面肯定有资本跟进。
然后普通民众手里的资金也会随之跟进来,有这么一大波的资本进入,别的不说年底之前香江房产肯定均价直接提升百分之十五个点以上。”
“保守了。”
“嗯?”赵煜愣了一下。
“房价上涨的幅度保守了,你对资本的力量的预估还是太过保守,只要引流成功至少30%打底。”
“能涨这么多?”赵煜一脸的惊讶。
虽然说香江现在的房子不贵,那也要看和谁比。和泡沫之前九几年的房价相比,明明越发展越好的香江现在还是这么个房价,房价的确是太低了。
可和内地比,无论是魔都还是燕京的房价现在还都追不上香江呢。所以一下子涨幅超过30%,这个拉升度有点不敢想象。
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“国内出台各种政策来解决房地产过热的问题,其中这个‘过热’不单单是咱们房地产公司过热。
追涨不追跌的国人够昂习惯也是房地产过热的主要因素之一。内地是这个性格,香江人也会是这样的性格。
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今年买了房子,第一天房价上涨了100,第二天房价上涨了200,第三天直接来到500。
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别说内地这些原本就想要在香江弄个壳的公司,就连个人肯定都坐不住,如此争相涌入30%的涨幅都是保守估计。”
“如果真的引流成功的话,这种现象还真的可能出现。”想一想内地某楼盘开业,直接被炒房团包圆的火热场面,香江如果真的吸引住了内地资本的目光,那房地产还真的是分分钟起飞。
“所单独把你叫过来是有几个要点交代给你。”
“您说。”赵煜坐直了身体。
“引流这方面肯定我们来做,对于这一块儿香江政府肯定不如咱们熟悉操作。
给你造势的时候,除了被你逮住薅羊毛的我手底下那几家公司,我会打电话给几个朋友,让他们的公司一起造势,所以你不要怕场面太小吸引不了注意力。
吸引注意力接下来你要做的重点是,先让前面几波的资本,吃掉那些之前想要变卖家产离开香江去国外的那些香蕉人手里的房产。
被拖了这么多年,香江房地产一直不温不火的,只要一谈他们肯定迫不及待的出售手里的房产走人。
消化完这一波之后,你在引导一下这些资本去购买一些大亨手里的房产,他们资金压力很大,帮他们解解套。
最后也是最重要的一点,年底之前房产涨价幅度尽量控制在20%以下,不能一下子拉升太高。
不然再来一次泡沫到时候得不偿失,所以等到房价上涨到一定程度之后,你大范围的放出我手底下的那些房产。
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以及飓风建筑持有的那些房产,并且公布一些飓风建筑正在建设的公寓里能住多少多少人。
把过热的房地产热潮泼泼冷水让他冷却下来。至于明年会怎么样,明年再说。今年就卡在20%的涨幅这个点上,别让它涨冒了。”
赵煜沉吟片刻盘算一下手里的筹码,“问题不大,您可是杨半城。半城的房产放出来,这么大的盘子没人吃得下,到时候过热的市场肯定能冷却下来。”
“那你把握一下分寸,咱们是想让香江房地产有序发展,你别一棍子又给打回去了。”杨东旭看玩笑说道,“做之前先和香江政府那边沟通清楚,别引起什么误会。”
“这点我晓得。”赵煜点了点头,“还有什么事情吗?”
“舟山和其他几大船港的项目,我找包小妹挖了几个这方面的人才,你这边和对方交代下工作,尽快和丰德地产把船港项目推行起来。”
丰德地产就是白凤的地产公司,也是这一次和飓风建筑合作做船港的公司。
“曾经世界船王培养出来的人才,肯定都是大将,有他们过来协助我这压力一下子就减轻了很多。”赵煜笑着说道。

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